Omschrijving

Op een aantrekkelijke en centrale locatie ligt deze verrassend ruime middenwoning met maar liefst vijf slaapkamers. De woning is goed onderhouden, beschikt over een dubbele dakkapel (2023) en een verzorgde achtertuin met berging. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, op korte afstand van alles wat het dagelijks leven comfortabel maakt.
De ligging is uitstekend: nabij het centrum, de Westermarkt en diverse uitvalswegen. Daarnaast bevinden de bossen van de Warande, Tilburg University, het treinstation en een bushalte zich op loopafstand. Een perfecte combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen.

Bouwjaar: 1962
Woonoppervlakte: 114 m²
Perceeloppervlakte: 144 m²
Inhoud: ca. 401 m³

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, trapopgang en trapkast met meterkast. Vanuit hier is er toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en afgewerkt met strak stucwerk, sierlijsten en een nette laminaatvloer.

De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met een granieten aanrechtblad en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken.

Tweede verdieping
Op de voorzolder bevinden zich de cv-opstelling, aansluitingen voor wasapparatuur en een vlizotrap naar de bergzolder. Vanaf hier zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een in 2023 vernieuwde dakkapel met kunststof kozijnen en HR++ glas. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een extra vlizotrap naar een tweede bergzolder. Deze verdieping is volledig afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een nette laminaatvloer.

Tuin
De verzorgde achtertuin ligt op het noordoosten en is voorzien van een overkapping, buitenkraan en achterom. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met water en elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag.

Bijzonderheden
• Gunstige en centrale ligging
• Verrassend ruime woning met vijf slaapkamers
• Dubbele dakkapel vernieuwd in 2023
• Vrijwel geheel voorzien van HR++ glas
• Kunststof kozijnen begane grond en eerste verdieping vernieuwd in 2020
• Bossen en Tilburg University op korte afstand

Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.